房屋面积都是假的,去哪查官方数据?
众所周知Redfin, Zillow这些地方的房屋面积和土地面积都是经纪人填写的,如果无Permit加建改建的房子,这些面积数据大概率不是官方数据。那么哪里可以查到官方数据呢?以Santa Clara County为例,差哥给大家过一下那些经纪人不愿意告诉你们的东西!
查土地面积(lot size)
这个可以直接网上查到,比较省事。去county网站,图2,聪明的小伙伴应该可以自己找到这个页面。上面有各种map,大家可以每个都看一下,看看房子是不是在harzard zone, soil zone, 和special districts上面,非常informative。用第一个interactive Property Assessment Map, 搜索地址,即可看到官方注册的土地面积(图3)。
居住面积 (living space)
这个就不容易了,要么给county打电话,要么去Office of Assessor 去查。然而电话只会告诉你一个数字,如果你不是屋主,他们不会提供给你任何document。差哥我比较喜欢亲自去查。这里给大家介绍步骤。
去Santa Clara Office of Assessor (图4)一共两个楼,不要去Office of Recorder那个楼,去人少的那个楼,差哥第一次去就走错楼了。
进楼左手边有一排电脑,用方法1提前记好房子的APN number这样查询更快。
选择5, Characeristics by APN (图5,6)
然后输入APN number,信息就出现了。
[点赞]看差哥帖子,弥补房产信息差!
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